廣州首套房貸折扣再收緊
本報(bào)訊 據(jù)羊城晚報(bào)消息,9 日,記 者報(bào)道廣州市面上的首套房貸最低 折扣已經(jīng)從八二折調(diào)整到八五折,10 日,數(shù)家房屋按揭中介以及銀行人士 都證實(shí),目前廣州首套房貸政策正進(jìn) 一步收緊。
百萬(wàn)按揭月供多130元
據(jù)悉,目前包括郵儲(chǔ)銀行、廣東農(nóng) 商行以及興業(yè)銀行在內(nèi)的3 家銀行,首 套房貸利率已上調(diào)至九折優(yōu)惠。據(jù)按 揭中介內(nèi)部消息,目前仍然有銀行在 醞釀跟進(jìn)。
按照銀行按揭100 萬(wàn)元、貸款期限 20 年計(jì)算基準(zhǔn)利率八五折的利率為 4.165%,等額本息方式還款每月需還 6147.1 元;如果房貸收緊至九折,則利 率上升為4.41%,每月等額本息需還款 6278元,月供將增加130元。
特別需要留意的是,房貸利率折扣 自簽訂房貸合同后,無(wú)論后續(xù)央行加息 或者降息,利率折扣一般不調(diào)整。因此 業(yè)內(nèi)人士建議,如果購(gòu)房者在面臨利率 折扣的選擇時(shí),應(yīng)該進(jìn)行對(duì)比。
更多銀行或跟進(jìn)上調(diào)
部分銀行調(diào)整利率折扣,是否會(huì) 引發(fā)后續(xù)更多銀行跟進(jìn)?有銀行業(yè) 內(nèi)人士表示,當(dāng)前市場(chǎng)上,利率普遍 上調(diào),出于成本考量,銀行對(duì)房貸業(yè) 務(wù)重新定價(jià),因此不排除更多銀行進(jìn) 行調(diào)整和跟進(jìn)。“簡(jiǎn)單言之,就是銀行 的資金成本變高了,所以房貸利率也 會(huì)進(jìn)行上調(diào)”,該名業(yè)內(nèi)人士還透露, 不少銀行上調(diào)房貸利率也是為了響應(yīng) 監(jiān)管要求。
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