本報訊 據(jù)人民網(wǎng)消 息，重慶市政府近一個月來 已經(jīng)連續(xù)多次調(diào)整當?shù)氐?房地產(chǎn)市場政策。最新的 舉措在日前出臺，旨在保障 購房者的合法權(quán)益和限制 房地產(chǎn)商的一些不規(guī)范融 資行為。

重慶市國土資源和房 屋管理局聯(lián)合中國人民銀 行重慶營管部、當?shù)劂y監(jiān)局 以及金融辦出臺的文件要 求，自本月起，抵押房地產(chǎn) 不得用于預售，預售商品房 不得用于抵押。

根據(jù)通知要求，開發(fā)企 業(yè)依法申請辦理商品房預售 許可的，申請房屋及所占土 地不得抵押。擬預售商品房 所對應的土地使用權(quán)已抵押 的，辦理商品房預售許可前 應注銷抵押權(quán)登記，注銷抵 押權(quán)的土地面積應大于該建 筑物對應的土地面積。

此外，開發(fā)企業(yè)在取得 商品房預售許可證后應按 照預售許可內(nèi)容對外進行 銷售，不得將已辦理商品房 預售許可的房屋用于抵押 融資；金融機構(gòu)不得接受開 發(fā)企業(yè)用已辦理預售許可 的房屋作為抵押物。

當?shù)氐姆康禺a(chǎn)行業(yè)人 士稱，開發(fā)商將預售商品房 用于抵押在行業(yè)內(nèi)是一種 普遍做法，部分房地產(chǎn)企業(yè) 依賴于抵押融資獲得的資 金。但此種做法常會導致 購房者面臨網(wǎng)簽難題，房屋 產(chǎn)權(quán)無法保障。

重慶國土房管局表示， “炒房”增加了自住購房的 成本，擾亂了市場環(huán)境，制 造了房地產(chǎn)泡沫。對此，我 們將堅決按照中央關(guān)于“房 子是用來住的，不是用來炒 的”的定位，多措并舉，堅決 遏制“炒房”，嚴厲打擊違法 違規(guī)銷售，確保廣大人民群 眾正常居住購房需求。