本報(bào)訊 記者 戴昉 當(dāng)城市中心 土地用地逐漸飽和，受土地資源限 制，城市建設(shè)用地將不斷向外圍擴(kuò) 展。尤其是接近市區(qū)的城郊，城建規(guī) 劃也會(huì)隨著城市建設(shè)用地需求相應(yīng) 傾斜。當(dāng)前，我市市中心土地用地已 趨近飽和，就樓盤(pán)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)而言，市 區(qū)僅有少量規(guī)模較小的項(xiàng)目，東源縣 城與市東城片區(qū)交接的“ 泛東城片 區(qū)”在市區(qū)用地緊缺及同城化作用下 迅速崛起。

源西片區(qū)西環(huán)壹號(hào)院項(xiàng)目效果圖。

除了泛東城片區(qū)，市區(qū)還有一塊 “價(jià)值洼地”也即將迎來(lái)新機(jī)遇。源西 片區(qū)（又稱(chēng)西環(huán)片區(qū)），河源城區(qū)的西部 門(mén)戶(hù)地區(qū)，未來(lái)幾年河源中心城區(qū)擴(kuò)容 提質(zhì)的重點(diǎn)——“西優(yōu)”工程主戰(zhàn)場(chǎng)。

區(qū)域發(fā)展定位明確

去年12 月中旬，市住建局一則 《河源市源西片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃修 編》規(guī)劃草案公示引發(fā)了關(guān)注。公示 中明確了源西片區(qū)的定位為河源城 區(qū)的西部門(mén)戶(hù)地區(qū)，特點(diǎn)為配套完 善、環(huán)境優(yōu)美。

這是繼2016 年“西優(yōu)”工程后，該 片區(qū)在政策層面上迎來(lái)的再一次“紅 利”。其中，《河源市“西優(yōu)”工程總體 實(shí)施方案》是河源中心城區(qū)“東拓西 優(yōu)、南擴(kuò)北連、中心提升”發(fā)展戰(zhàn)略的 重要組成部分，是市委、市政府加快推 動(dòng)中心城區(qū)擴(kuò)容提質(zhì)的重大決策。

區(qū)域交通網(wǎng)絡(luò)再升級(jí)

西環(huán)路建設(shè)是“西優(yōu)”工程的重要 內(nèi)容之一，雙向兩車(chē)道的西環(huán)路將改 造成類(lèi)似萬(wàn)綠湖大道的景觀旅游道 路，除了修筑6 條共24 米寬的機(jī)動(dòng)車(chē) 道之外，道路中央和道路兩側(cè)將分別 修筑6 米寬和3.5 米寬的綠化帶。全 線(xiàn)貫通之后，西環(huán)路將成為該片區(qū)加 快發(fā)展的南北大通道。

老廣梅路是源西片區(qū)另一條道路 交通升級(jí)改造，是一項(xiàng)惠民、便民的 民生工程，老廣梅路升級(jí)改造工程全 長(zhǎng)約3.5 公里，按雙向四車(chē)道設(shè)計(jì)， 道路兩旁將種植綠化樹(shù)，并設(shè)置停車(chē) 位。升級(jí)改造之后，老廣梅路將成為 該片區(qū)市民道路交通方便出行的綠 色通道。

同時(shí)，莊田大橋是西環(huán)路建設(shè)的 重要節(jié)點(diǎn)工程，莊田大橋橫跨新豐江， 北接寶源沿江路，南連雙下路，全長(zhǎng) 427 米，寬16 米，設(shè)計(jì)時(shí)速為每小時(shí) 60 公里，橋面將設(shè)置防撞欄、行車(chē)道 和人行道等設(shè)施，該橋建起之后，將與 原先的老莊田大橋合二為一，形成雙 向六車(chē)道格局，能有效提高西環(huán)路的 整體通行能力。

區(qū)域?qū)⒂瓉?lái)兩大公園

去年，市國(guó)土資源局一則土地劃 撥用地批前公示，將在源西片區(qū)建造 河源最大的體育休閑公園——關(guān)爺山 體育公園，總占地面積18.3838 公 頃，是集體育運(yùn)動(dòng)、生態(tài)、休閑、觀光 于一體的體育主題公園，總投資7.6 億元，是由政府主導(dǎo)的強(qiáng)化體育產(chǎn)業(yè) 的新一措施。

除了關(guān)爺山體育公園，源西片區(qū) 還規(guī)劃黃子洞公園，黃子洞公園投資 總額為1199.12 萬(wàn)元，占地面積 20155.5 平方米，是集公共綠化、娛 樂(lè)、休閑為一體的社區(qū)公園，項(xiàng)目建成 后預(yù)計(jì)最大客流量為330 人/日。出 門(mén)見(jiàn)公園，出門(mén)見(jiàn)綠色，這才是河源人 引以為傲的舒適家園。

區(qū)域配套不斷完善

源西片區(qū)內(nèi)配套完善，片區(qū)內(nèi)有 源西中學(xué)、寶源學(xué)校，以及莊田、黃子 洞、新塘、白嶺頭、江源、金溝灣小學(xué)和 新江路學(xué)校等多所小學(xué)，另外，還有4 所民辦學(xué)校（光明學(xué)校、雙語(yǔ)學(xué)校、光 明一小、二九二學(xué)校），教育資源豐富。

同時(shí)，一通國(guó)際汽車(chē)城、義烏小商 品批發(fā)城、麗日中心城、沿江西路商業(yè) 帶、河源特產(chǎn)銷(xiāo)售街和農(nóng)家餐館街等 特色綜合體（街道）均位于該片區(qū)內(nèi)， 購(gòu)物消費(fèi)無(wú)需遠(yuǎn)行。

目前，源西片區(qū)發(fā)展前景很被看 好，吸引了許多開(kāi)發(fā)商爭(zhēng)相投資，如： 西環(huán)壹號(hào)院、萬(wàn)隆·幸福城、體育新城 等優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)坐落于此；保利·響水國(guó)際 生態(tài)旅游度假區(qū)也將落戶(hù)于此，項(xiàng)目 建成后將成為集生態(tài)度假、養(yǎng)生度假、 運(yùn)動(dòng)度假、商務(wù)度假、三洗度假（洗心、 洗肺、洗身）和高端居住等于一體的國(guó) 家級(jí)低碳生態(tài)示范旅游度假區(qū)。

這片集政策紅利、完善配套、優(yōu)美 環(huán)境、便利交通等于一體的區(qū)域，隨著 各項(xiàng)市政規(guī)劃落地，也將迎來(lái)新的發(fā) 展機(jī)遇。