本報(bào)訊 據(jù)經(jīng)濟(jì)參考報(bào)消息，近 日，中原地產(chǎn)研究中心發(fā)布的最新 統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至11 月30 日，年 內(nèi)銷售排名前列的40 大房企合計(jì) 拿地金額為10099.79 億元，合計(jì)建 筑面積為16658 萬(wàn)平方米，平均拿 地成本為6062 元每平方米。相比 2015 年，房企平均拿地成本增幅高 達(dá)50%。

值得一提的是，40 大房企年內(nèi) 10099 億元的累計(jì)拿地金額刷新了 歷史紀(jì)錄，相比2015 年全年拿地金 額上漲了27.3%。從企業(yè)來(lái)看，5 家 企業(yè)拿地超過(guò)700 億元，16 家企業(yè) 超過(guò)200億元，均刷新了歷史紀(jì)錄。

“不過(guò)，有超過(guò)50%的土地成 本普遍增加，這意味著未來(lái)房?jī)r(jià) 上漲預(yù)期會(huì)更加強(qiáng)烈。而一旦房 價(jià)進(jìn)入調(diào)整周期，房企很可能面 臨巨大的銷售難題。”張大偉分析 認(rèn)為，超過(guò)20 個(gè)城市開啟樓市調(diào) 控政策以來(lái)，已經(jīng)有多家企業(yè)存 在資金壓力。房企拿地比例中有 超過(guò)70%分布在調(diào)控城市中，如 果這些城市調(diào)控政策繼續(xù)重壓， 這將導(dǎo)致區(qū)域內(nèi)項(xiàng)目未來(lái)銷售普 遍出現(xiàn)壓力。