央行接連降息   樓盤(pán)優(yōu)惠促銷(xiāo)

      本報(bào)訊 （記者 黃仕忠） 央行宣布從11月27日起，下調(diào)存貸款準(zhǔn)備金利率1.08個(gè)百分點(diǎn)，這是近10年來(lái)央行最大幅度的一次降息。同樣歲末來(lái)臨，各樓盤(pán)各種優(yōu)惠接踵而至，在各種利好消息的帶動(dòng)下，業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)，現(xiàn)階段應(yīng)是購(gòu)房的最好時(shí)機(jī)。
      12月5日，建設(shè)家園的業(yè)主劉先生去工商銀行辦理了貸款手續(xù)，執(zhí)行利率為6.12‰。由于享受了利率下調(diào)政策，今年剩下的兩個(gè)月里，劉先生每月比降息前少付銀行150多元利息。除了降息，國(guó)家近期還出臺(tái)了不少對(duì)樓市利好的政策和措施，如之前的10月22日，央行特別發(fā)布了“擴(kuò)大商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下浮幅度、支持居民首次購(gòu)買(mǎi)普通住房”的公告。公告稱(chēng)，央行決定自10月27日起，將商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率的下限擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍；最低首付款比例調(diào)整為20％。根據(jù)國(guó)家財(cái)政部出臺(tái)的最新政策，從2008年11月1日起，對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1％。在利好政策頻出的情況下，目前消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)第一套房、特別是90平方米以下的小戶(hù)型，可以享受到很大的優(yōu)惠。
      10月下旬以來(lái)，政策從含蓄的“刺激樓市”變調(diào)為“救市”，且出拳極重、力度極大，提振了市場(chǎng)信心，市區(qū)10月份的二手住宅成交回暖并延續(xù)到11月份，一手住宅銷(xiāo)量增幅也不小，這都表明了觀望情緒已經(jīng)動(dòng)搖，在大幅降息后，新一輪降價(jià)的大趨勢(shì)下，觀望情緒極有可能被瓦解，預(yù)示著最佳購(gòu)房時(shí)機(jī)到來(lái)。
      歲末來(lái)臨，各種優(yōu)惠接踵而來(lái)，消費(fèi)者在目前這種情況下選房，首先要看項(xiàng)目的工程進(jìn)度，其次要看開(kāi)發(fā)商的品牌和實(shí)力。在目前的市場(chǎng)環(huán)境下，開(kāi)發(fā)商信用面臨著嚴(yán)重考驗(yàn)，所謂的交付和質(zhì)量保證也許會(huì)變得蒼白無(wú)力，因而在買(mǎi)房的時(shí)候一定要走進(jìn)現(xiàn)場(chǎng)，看到價(jià)格低的房子要慎重，仔細(xì)考慮，權(quán)衡自己的利弊得失，當(dāng)然也要果斷出手，因?yàn)闀r(shí)不可失。