上半年市區(qū)商品住房均價7288元/㎡ 市區(qū)居民購房僅占28%
本報訊 記者 劉曦 昨日,記者從市房管局獲悉,今年上半年,市區(qū)房地產(chǎn)市場總體平穩(wěn),房價穩(wěn)中略升,市區(qū)商品房均價7047元/㎡,同比增長18.39%,其中商品住房均價7288元/㎡,同比增長23.68%。
據(jù)悉,今年上半年市區(qū)新批準預(yù)售商品房面積85.32萬㎡,同比下降8.49%,共計7073套,同比下降3.11%。其中住宅批準預(yù)售73.46萬㎡,同比增長3.05%;共計6160套,同比增長1.22%。主要在售項目有依云山居、菲迪克-興華花園、華僑城、明源翡翠城、碧桂園東江鳳凰城鳳凰灣、東江灣四期·江灣明珠高層、河源東江巴登城貝格花園、天和家園、香堤御景灣、河源雅居樂花園、江山一品、港利華府等。在銷售方面,今年上半年市區(qū)新建商品房銷(預(yù))售面積103.64萬㎡,同比下降16.02%;共計9679套,同比下降7.06%;成交金額73.38億元,同比下降0.57%。今年上半年市區(qū)二手房交易面積45.24萬㎡,同比下降22.18%;交易套數(shù)3698套,同比下降11.06%。交易金額約15.12億元,同比下降0.20%。
在房價上,今年上半年市區(qū)商品房均價7047元/㎡,同比增長18.39%,其中商品住房均價7288元/㎡,同比增長23.68%。具體來看,7000元以上的最多,占65%;其次是4000-5000元,占13%;然后是5000-6000元,占10%;6000-7000元占7%;,3000-4000元,占4%。
在戶型結(jié)構(gòu)方面,建筑面積90-120㎡的3房最受歡迎,購房對象縣區(qū)的最多。具體來看,以住房面積劃分,建筑面積90-120㎡占34%;120-144㎡占31%;144㎡以上占25%;別墅及復(fù)式住房占2%;以戶型結(jié)構(gòu)劃分,3房占39%,4房占38%,4房以上(不含4房)占17%;以購房對象劃分,本市區(qū)占28%,縣區(qū)占42%,外市(含港澳臺)占30%。
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