前日，記者接到市民爆料，稱我市萬綠桃源小區(qū)二期疑存在私自占用公共用地、亂收費、無證收樓等問題，引發(fā)幾十名業(yè)主抗議。對此，該小區(qū)銷售中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，關(guān)于業(yè)主所投訴的幼兒園問題及大門加建商業(yè)區(qū)問題，他們會在兩個星期后出示規(guī)劃圖原件。

業(yè)主

問題較多不敢收樓

萬綠桃源小區(qū)二期位于我市越王 大道中段，于去年開盤。據(jù)了解，該樓 盤共4 棟26 層，戶型為115 平米到 145平米的三房和四房。記者趕到時， 不少業(yè)主已經(jīng)聚集于萬綠桃源銷售中 心，希望能得到一個合理的解釋。

據(jù)小區(qū)業(yè)主賴先生介紹，萬綠桃 源樓盤在未經(jīng)過業(yè)主同意的情況下， 私自在小區(qū)西大門加建商業(yè)區(qū)。而按 照合同原本應(yīng)是屬于全體業(yè)主共有的 兒童天地，卻變成了幼兒園并加裝了 鐵欄阻止業(yè)主進(jìn)出。另外，樓盤讓他 們在11月份收樓，卻一直未向業(yè)主出 具相關(guān)證件（竣工驗收合格書、住宅使 用說明、質(zhì)量保證書及房屋測繪報告 及土地使用年限等），并且大門安裝、 燃?xì)赓M及房產(chǎn)證登記等費用遠(yuǎn)高于標(biāo) 準(zhǔn)價格。

“合同寫好的兒童樂園一下子變 成了加鐵欄的幼兒園。房子沒有樓盤 相關(guān)證明，萬一出問題怎么辦？如此 多的問題，誰敢亂收樓��！”一業(yè)主氣 憤地說道。

銷售中心

將會出示相關(guān)證件

業(yè)主派出了代表與萬綠桃源銷 售中心相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行調(diào)解。針對 投訴內(nèi)容，該銷售中心相關(guān)負(fù)責(zé)人 稱，關(guān)于幼兒園所用地的問題及大 門加建商業(yè)區(qū)的問題，他們會在兩 個星期后出示規(guī)劃圖原件以向業(yè)主 解釋。至于一些業(yè)主所投訴的不合 理費用涉及問題較多，但今后均會 統(tǒng)一按照物價部門制定的價格執(zhí) 行。關(guān)于提前交樓，她稱是為了方 便業(yè)主，如果業(yè)主不放心可以拒 簽。至于相關(guān)證件都在合同所規(guī)定 的交樓日期，即2018 年5 月31 日前 出示。

但業(yè)主明顯對這一回應(yīng)不太滿 意，直到記者離開，前來維權(quán)的業(yè)主仍 未散去。

東源縣房管局

萬綠桃源尚未取得房屋確權(quán)

關(guān)于樓盤相關(guān)證件方面，記者隨 后咨詢了東源縣房管局。相關(guān)負(fù)責(zé)人 告訴記者，因為目前萬綠桃源還沒取得 房屋確權(quán)，即占有、使用和收益等權(quán)利， 尚不能頒發(fā)房產(chǎn)證。在證件不齊全的 情況下，業(yè)主有權(quán)拒絕收樓。

廣東興源律師事務(wù)所律師告訴記 者，在萬綠桃源的糾紛事件中，如果開 發(fā)商大門用地超過合同規(guī)劃范圍，則 涉嫌違約；而如果按業(yè)主所說，原規(guī)劃 設(shè)計兒童天地用地是屬于全體業(yè)主， 如果要占用也應(yīng)該經(jīng)過全體業(yè)主同意 并重新規(guī)劃圖紙。根據(jù)《中華人民共 和國合同法》，當(dāng)事人一方不履行合同 義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定 的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施 或者賠償損失等違約責(zé)任。

關(guān)于此事件的后續(xù)，本報將持續(xù) 予以關(guān)注。

本報記者 劉世銘