原江源新村的居民在選“心水房”。

昨日，源城區(qū)源西街道江源社區(qū)居委會(huì)內(nèi)人潮涌動(dòng)，不少人一家老小齊出動(dòng)來到這里看房，居委會(huì)變成了“售樓部”，這究竟是怎么回事呢？原來，位于市區(qū)西片區(qū)的江源棚戶區(qū)改造項(xiàng)目在完成房屋征收和拆遷工作后，已經(jīng)進(jìn)入選房階段，今天過后，386 戶原江源新村的居民將有283戶選定新房子。有居民表示，政府花大錢新建的安置房既漂亮又實(shí)用，讓他們未來的居住環(huán)境有了極大改善。

新房進(jìn)展 計(jì)劃2018年春節(jié)前入住

地處西環(huán)路以西、粵贛高速公路以東的江源新村，是政府于1998 年建設(shè)的水庫移民安置點(diǎn)。經(jīng)過近20 年時(shí)間，幾百棟老舊房屋過于窄小，居民們?cè)缫杨H有怨言。不過，如今來到江源新村，再也找不到一棟房屋，只能看見堆得像小山包一樣的瓦礫塵土。

經(jīng)過大半年的努力，9 月5 日，江源新村內(nèi)的386 戶房屋被全部拆除，江源棚戶區(qū)改造項(xiàng)目房屋征拆工作宣告結(jié)束。據(jù)了解，我市將在拆除后的江源新村原址，就地建設(shè)名為“東江源”的安置小區(qū)。安置小區(qū)內(nèi)共14 棟房屋，累計(jì)可提供763 套房源，有最小65 平方米、最大110 平方米的6 種戶型供居民選擇。

目前，市西優(yōu)辦正在組織人員對(duì)東江源安置小區(qū)選址所在地進(jìn)行清表，有關(guān)小區(qū)建設(shè)的各項(xiàng)前期工作也在加緊完成。按照計(jì)劃，該項(xiàng)目將在今年內(nèi)正式動(dòng)工，2018 年春節(jié)前完工，讓原江源新村的居民們能夠在新房內(nèi)過一個(gè)歡喜的春節(jié)。

居民選房 按簽約順序公開進(jìn)行

昨日上午11 點(diǎn)，記者來到江源社區(qū)居委會(huì)時(shí)，這里已經(jīng)聚集了不少前來選房的居民，他們?cè)诟�工作人員核對(duì)身份并拿到選房順序號(hào)后，便來到張貼有安置小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)圖、房源信息的公告欄前，仔細(xì)研究對(duì)比各個(gè)房源的面積、戶型、樓層等，不少居民甚至還拿出紙筆，記錄下自己鐘意的“心水房”。有的居民看到喜歡的房源已經(jīng)“名房有主”，還不禁感到可惜。

江源棚戶區(qū)改造涉及的拆遷戶共有386 戶，這么多居民選房的順序是怎么定下來的呢？據(jù)了解，在江源新村啟動(dòng)征拆工作后，工作人員便逐戶與居民簽訂了征拆協(xié)議，而此次選房的順序，也是根據(jù)居民簽訂征拆協(xié)議的時(shí)間先后定下來的。也就是說，當(dāng)初居民越早同意征拆自家房屋，就越能優(yōu)先選房。

據(jù)悉，選房工作分3 期進(jìn)行，首期100 戶居民選房已在14 日完成，共選走了178 套房屋；昨日和今日進(jìn)行的第2 期選房，將有183 戶居民選定328 套房屋；剩下的103 戶居民將在第3 期完成選房工作。由于整個(gè)選房工作全程按照簽約順序公開進(jìn)行，且居民需在選定房屋后現(xiàn)場簽訂《選房確認(rèn)書》，因此盡管“看房”的人很多，卻始終秩序井然。

過渡期 住房補(bǔ)貼一次性發(fā)放

值得一提的是，實(shí)施江源棚戶區(qū)改造，將大大改善原江源新村居民的居住條件。根據(jù)相關(guān)方案，原江源新村居民可獲得的房屋面積，是在其此前房屋面積的基礎(chǔ)上適當(dāng)擴(kuò)大計(jì)算出來的。具體標(biāo)準(zhǔn)為，原房屋的1 至2 層房屋面積，按1：1.2 置換，2 層以上房屋面積，按1：1.15置換。

除了房屋置換，政府還向居民提供了貨幣補(bǔ)償。如果居民選定的房屋面積，不足其應(yīng)該獲得的房屋面積，政府將按照第三方評(píng)估公司按市價(jià)評(píng)估出的住房價(jià)格，以3420 元/平方米的單價(jià)進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。

舊房子已經(jīng)被拆除，新房子2018 年才能建好，那么在這期間，拆遷居民的居住問題怎么解決呢？據(jù)了解，我市按照人均每月 200 元的標(biāo)準(zhǔn)，為每戶居民提供了過渡期住房補(bǔ)貼。目前，這批住房補(bǔ)貼已經(jīng)一次性全額發(fā)放到了每一戶拆遷居民手上。

選房故事 房子建好立刻回來住

1998 年，水庫移民黃偉團(tuán)住進(jìn)了江源新村。當(dāng)時(shí)，他家分得一套兩層共48 平方米的房子。隨著時(shí)間推移，家中人口日益增多，本來就小的房子越來越不夠住，黃偉團(tuán)無奈之下加建了樓層。今年1 月份，得知江源新村將被拆除進(jìn)行棚戶區(qū)改造后，黃偉團(tuán)二話不說，第一時(shí)間與政府簽訂了征拆協(xié)議，并很快搬到了光明路的一間出租屋內(nèi)。

9 月14 日，黃偉團(tuán)作為首批“看房者”來到江源社區(qū)居委會(huì)選房，很快看中了一套 110 平方米、位于15 層的靚房。黃偉團(tuán)說，按照置換比例，他可以獲得總面積150 平方米左右的房子。如今，他不僅選到了一套非常好的房子，剩下的40 平方米還能以3420 元的單價(jià)獲得貨幣補(bǔ)償。

“房子建好了，我立刻回來住。”黃偉團(tuán)告訴記者，他仔細(xì)研究過新安置房的規(guī)劃設(shè)計(jì)，覺得非常實(shí)用，也很滿意，希望政府還能再做幾件大好事，把江源社區(qū)的配套基礎(chǔ)設(shè)施完善起來。

本報(bào)記者 黃冉