本報訊 記者 謝素嬋 為加快推進我市科技企業(yè)孵化器建設(shè)，日前，我市印發(fā)《河源市科技企業(yè)孵化器項目用地和產(chǎn)權(quán)分割管理暫行辦法》（下稱《辦法》），提出我市新增建設(shè)用地開發(fā)建設(shè)的科技企業(yè)孵化器，可按一類工業(yè)用地性質(zhì)供地；新建和已建的科技企業(yè)孵化器項目用地，均可以申請分割產(chǎn)權(quán)。

在新建科技企業(yè)孵化器項目用地方面，《辦法》規(guī)定，利用新增建設(shè)用地開發(fā)建設(shè)的科技企業(yè)孵化器，可按一類工業(yè)用地性質(zhì)供地；在已建科技企業(yè)孵化器項目用地方面，《辦法》指出，在不改變用地主體和規(guī)劃條件、不進行產(chǎn)權(quán)分割和出售轉(zhuǎn)讓的前提下，利用存量房產(chǎn)和土地資源發(fā)展科技企業(yè)孵化器項目的，可以實行繼續(xù)按原用途和土地權(quán)利類型使用土地的過渡期政策�，F(xiàn)有建設(shè)用地過渡期支持政策以5 年為限，5 年期滿及涉及出售轉(zhuǎn)讓需辦理相關(guān)用地手續(xù)的，可按新用途、新權(quán)利類型、新市場價，以協(xié)議方式辦理。

《辦法》提出，科技企業(yè)孵化器產(chǎn)權(quán)分割項目要進行資格認(rèn)定。新建的科技企業(yè)孵化器申請產(chǎn)權(quán)分割項目，運營單位應(yīng)是在我市行政區(qū)域內(nèi)注冊成立的獨立法人機構(gòu)；自身或合作單位已經(jīng)建設(shè)運營過1 家市級以上科技企業(yè)孵化器1 年以上；屬企業(yè)單位的必須是注冊資本在1000 萬元以上，屬事業(yè)單位的開辦資金500 萬元以上。孵化器建設(shè)項目規(guī)劃還必須具備市級孵化器認(rèn)定的“五有”條件，其中孵化場地面積不少于10000 平方米，并與不少于10 家科技企業(yè)達成進駐意向。新建和已建的項目要被認(rèn)定為省級以上孵化器才能申請享受孵化器產(chǎn)權(quán)分割政策。在產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓對象（含再次轉(zhuǎn)讓）方面，《辦法》提出，首次轉(zhuǎn)讓的對象應(yīng)是入駐該孵化器并租用其產(chǎn)業(yè)用房滿1 年以上的科技企業(yè)；該產(chǎn)業(yè)用房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后，如需再次轉(zhuǎn)讓，再次轉(zhuǎn)讓的對象必須承諾按原房屋用途使用該產(chǎn)業(yè)用房1 年以上，且在用滿1 年后方可再轉(zhuǎn)讓。