市民求助：“每月除了要繳納物業(yè)管理費(fèi)之外，還得繳納小區(qū)公共照明電費(fèi)和二次供水電費(fèi)，連續(xù)交了幾年，也不知道該不該繳納，希望幫辦記者能幫幫我們�！弊蛉眨�家住建設(shè)大道德潤(rùn)世家小區(qū)的業(yè)主黃先生給欄目記者打來(lái)電話，反映該小區(qū)物業(yè)管理公司要向業(yè)主們收取物業(yè)費(fèi)外，還要收取每月分?jǐn)偟墓�共水電費(fèi)，盡管每月只有幾十元費(fèi)用，但大部分業(yè)主對(duì)于這項(xiàng)費(fèi)用持質(zhì)疑態(tài)度。

     記者幫辦：為何讓業(yè)主們繳納公共水電費(fèi)？記者來(lái)到該小區(qū)物業(yè)處了解情況。一位工作人員介紹，該小區(qū)為2010 年之前建成并投入使用，隨后物業(yè)按照與業(yè)主簽訂的服務(wù)協(xié)議進(jìn)行收費(fèi)，其中就包括按照套內(nèi)建筑面積計(jì)算的物業(yè)費(fèi)、公共照明費(fèi)以及二次供水電費(fèi)等�！�2010 年之后開始實(shí)施‘一費(fèi)制’，我們貼出告示通知業(yè)主來(lái)簽新的服務(wù)協(xié)議，按照法定產(chǎn)權(quán)建筑面積計(jì)收，不再收取二次供水電費(fèi)，不過(guò)只有少數(shù)業(yè)主簽了協(xié)議，我們只能按照以前辦法收費(fèi)�！睂�(duì)此，黃先生表示自己并沒(méi)有接到物業(yè)的通知。

     市物價(jià)局工作人員介紹，依據(jù)《關(guān)于公布河源市物業(yè)管理收費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)的通知》（河價(jià)〔2005〕63 號(hào)文件）規(guī)定，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按照套內(nèi)建筑面積計(jì)算，其中已包含公共水電費(fèi)、二次供水設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)等費(fèi)用，實(shí)施二次供水所產(chǎn)生的費(fèi)用不得再向業(yè)主收取。2010 年廣東省有關(guān)部門聯(lián)合出臺(tái)的《關(guān)于物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第15 條也規(guī)定“物業(yè)管理收費(fèi)依據(jù)法定產(chǎn)權(quán)建筑面積按月計(jì)收”。至于德潤(rùn)世家小區(qū)物業(yè)人員提出的2010 年之后物業(yè)費(fèi)由原先按套內(nèi)建筑面積計(jì)算改為法定產(chǎn)權(quán)建筑面積計(jì)收的做法，工作人員表示不合理：“2010 年省文件出臺(tái)之后，與 2005 年我市出臺(tái)的文件有所不同，但還是以省文件為主。目前市區(qū)規(guī)定2010 年以前建成使用的小區(qū)按照套內(nèi)建筑面積計(jì)收，之后建成的小區(qū)則按照法定產(chǎn)權(quán)建筑面積計(jì)收，但是都是不得再收取公共照明等其他費(fèi)用”。

     幫辦記者 吳奕鎮(zhèn)