本報(bào)訊（記者 黃仕忠）出租人以實(shí)行階梯電價(jià)的名義向承租人隨意加收電費(fèi)等現(xiàn)象被叫停。省物價(jià)部門關(guān)于規(guī)范出租屋電費(fèi)結(jié)算行為的通知于已1 月1 日起實(shí)施。市物價(jià)部門表示，群租、合租人在擬訂租房合同時(shí)，一定要把電費(fèi)計(jì)費(fèi)方式列入條款當(dāng)中，如果遇到違規(guī)情況，要保留收款憑證，核清電費(fèi)后向12358 舉報(bào)，他們會(huì)予以查處。

      據(jù)介紹，通知規(guī)定，房屋出租人和承租人應(yīng)遵循“誰(shuí)用電、誰(shuí)付費(fèi)”的原則，合理分擔(dān)供電企業(yè)按總表電量收取的電費(fèi)�？偙砼c分表之間的線損及公共用電應(yīng)按照公開、公平和簡(jiǎn)便易行的辦法合理分?jǐn)�。出租人除按�?guī)定與承租人結(jié)算電費(fèi)外，不得在電費(fèi)中加收其他費(fèi)用。出租人向承租人結(jié)算電費(fèi)時(shí)，應(yīng)提供總表當(dāng)期抄見(jiàn)電量及電費(fèi)、承租人分表當(dāng)期抄見(jiàn)電量及結(jié)算電費(fèi)計(jì)算結(jié)果等憑證。同時(shí)，要求出租人對(duì)出租屋內(nèi)各分電表的抄表周期和抄表時(shí)間應(yīng)該一致，并盡量與供電部門抄總電表的周期和時(shí)間實(shí)現(xiàn)同步。

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      三種電費(fèi)結(jié)算方式

      一、出租屋總表之后各分表裝置齊全，即出租人和承租人都安裝分表，線損和公共用電量能夠準(zhǔn)確反映的，出租人的實(shí)際總電費(fèi)支出按各分表用電量的比例據(jù)實(shí)分?jǐn)偂?

      計(jì)算公式為：出租人向各承租人收取的電費(fèi)＝總表電費(fèi)÷分表電量總和×各承租人分表實(shí)際電量。

      二、出租屋總表之后各分表裝置不齊全，各承租人安裝了分表，出租人自用電未安裝分表，因而總表與分表之間存在的線損和公共用電量無(wú)法準(zhǔn)確反映的。由于出租人自用電未安裝分表屬于出租人自身責(zé)任，從而導(dǎo)致線損和公共用電量無(wú)法準(zhǔn)確計(jì)量，因此線損和公共用電量應(yīng)由出租人承擔(dān)。

      計(jì)算公式為：出租人向各承租人收取的電費(fèi)＝總表電費(fèi)÷總表電量×各承租人分表實(shí)際電量。

      三、出租屋用電既有居民用電，又有非居民用電的，應(yīng)剔除非居民用電的電費(fèi)支出（含線損），其余居民用電的電費(fèi)支出按上述兩種情況對(duì)照?qǐng)?zhí)行。