自去年底開始，一些小區(qū)的物業(yè)管理費在醞釀漲價，引起了小區(qū)業(yè)主的關注。日前，記者就這一現(xiàn)象進行了調查。

      雅樂苑小區(qū)的業(yè)主鄭小姐向記者透露，其所在的小區(qū)正醞釀著將物業(yè)費由原來的每月每平方米 0.5 元漲到0.8 元，計劃從今年1 月起執(zhí)行。由于物業(yè)費漲價方案還處于商談階段，所以至今還沒有貼出公告，但是已告知各業(yè)主物業(yè)費漲價計劃了。

      一位自稱是廣晟花園業(yè)主的網友“kay9220”在河源一論壇發(fā)帖稱反對物業(yè)管理處關于上調物業(yè)管理費的規(guī)定。帖中寫道，該小區(qū)將物業(yè)管理費提升為2 塊錢一平方，而且由以前的套內算改為建筑面積算。在小區(qū)公告欄里，記者看到了調整物業(yè)費的公示及方案。

      其公示稱以書面形式召開了全體業(yè)主大會進行投票表決，并且也召開了業(yè)主代表會議，業(yè)委會和物業(yè)管理處在聽取了業(yè)主代表們的意見和建議后綜合歸納形成了物業(yè)費調整方案。

      按照方案，該小區(qū)的無電梯住戶（多層）的物業(yè)費由原來的0.7 元/平方米調整為0.85 元/平方米（建筑面積），帶電梯住戶（高層）的物業(yè)費由原來的1.1 元/平方米調整為1.3元/平方米（建筑面積）。

      關于物業(yè)費的漲幅及面積計算方式，市物價局主管物業(yè)的負責人稱國家有明確規(guī)定，物業(yè)費收取應該按套內面積來計算，而物業(yè)費漲幅按照國家規(guī)定不能超過政府最高指導價的30%。目前，我市關于物業(yè)收費的指導價按服務級別分為三級：一級服務收費標準是 0.7 元至1.1 元/平方米，二級服務收費標準在0.5 元至0.9 元/平方米，三級服務收費標準在0.3 元至 0.7 元/平方米。按廣晟花園相應的服務級別，其定價沒有超過政府最高指導價1.1 元/平方米的30% 這一標準。

      該負責人表示，目前我市各小區(qū)的物業(yè)費收取主要分兩種：一種是有業(yè)主委員會的，由業(yè)主委員會與物業(yè)協(xié)商確定收費標準，報物價局備案；一種是無業(yè)主委員會的，就按物價局所給的指導價收費。

      采訪中，不少業(yè)主表示現(xiàn)在物價高，小區(qū)的管理成本、維修成本越來越高，物業(yè)費漲一點是可以理解的，能接受。雅樂苑的鄭小姐說：“現(xiàn)在什么都漲價啦，這個價錢也還可以接受。只要服務質量也要相應跟得上就行。”

      本報記者 鄭婷影 黃春燕