已規(guī)劃為綠化用地的空地成為了衛(wèi)生死角。

      3 月4 日，君安居小區(qū)業(yè)主委員會向“ 華哥信箱”投訴稱，業(yè)主們?nèi)胱⌒�區(qū)已5 年，而小區(qū)內(nèi)所規(guī)劃的一塊空地至今不能綠化，成為一個衛(wèi)生死角，蚊蠅滋生，臭氣熏天，嚴重影響居住環(huán)境和居民的身體健康。

居民埋怨  預(yù)留綠化地成衛(wèi)生死角

      君安居小區(qū)位于市區(qū)建設(shè)大道，其樓盤前面是市大眾房地產(chǎn)開發(fā)的怡景豪庭，左邊是原市燦華置業(yè)開發(fā)的“高華雅居”，右邊是三友集團開發(fā)的“三友居”。

      昨天，記者在現(xiàn)場看到，在這 4 個樓盤中間，確有一塊地表裸露、呈暗黑色的空地。經(jīng)了解，這塊空地便是居民們所說的“衛(wèi)生死角”。黃女士家住高華雅居B棟5 樓，她家一個窗口正好對著這塊空地，“附近居民將建筑廢料、日常生活垃圾都倒在那里，夏天的時候很多蒼蠅、蚊子，臭哄哄的，我們只好把窗戶關(guān)起來�！本�安居C棟居民張先生也抱怨平日里這塊空地堆滿垃圾，影響居住環(huán)境。

      但記者并未看到空地上垃圾成堆、蚊蠅亂飛的景象，也未聞到絲毫臭氣，這似乎與居民們描述的不符。面對記者的質(zhì)疑，負責高華雅居和君安居小區(qū)物業(yè)管理的雅苑物業(yè)工作人員黃小姐說，前幾天創(chuàng)衛(wèi)辦已聞“信”而至，將堆積成山的垃圾清理走�！捌綍r很長時間才清理一次，你過幾天來，又可以看到很多垃圾�！备呷A雅居 B棟居民黃女士說。

      君安居小區(qū)業(yè)主委員會的林先生稱自己曾看過相關(guān)的規(guī)劃圖紙，圖紙上清晰地標明空地是綠化用地�！拔覀冊�經(jīng)幾次想平整綠化，卻都被人阻止了�！本�安居小區(qū)業(yè)主委員會在給華哥的信中寫道：“業(yè)主們怨聲載道，不少人因此拒交物業(yè)管理費。”

物業(yè)頭疼  裸露空地屬私人所有

      君安居小區(qū)物業(yè)負責人賴先生說，空地是私人所有。記者從市規(guī)劃建設(shè)局了解到，空地確系私人所有，所有者為黃×超，空地總面積為620.4平方米。

      能否將空地平整為綠化帶，早前物業(yè)曾與該土地所有人黃×超交涉過。當時，黃×超愿意轉(zhuǎn)讓土地，但要求物業(yè)支付土地轉(zhuǎn)讓費用100 萬元。對此，物業(yè)表示不能接受。之后，黃× 超本人又想在空地上建樓房，但該空地在2003 年時已被規(guī)劃建設(shè)局規(guī)劃成綠化用地，黃×超的建房申請并沒有得到市規(guī)劃建設(shè)局的批準。

政府督辦  要求相關(guān)部門上報處理結(jié)果

      建不成房，也不能改造成為綠化地，久而久之，空地便堆滿了垃圾，成為衛(wèi)生死角。

      據(jù)悉，君安居小區(qū)業(yè)主委員會通過“華哥信箱”反映事件后，創(chuàng)衛(wèi)工作領(lǐng)導(dǎo)小組曾專門前往君安居了解情況，安排人員將垃圾清走；并要求規(guī)劃建設(shè)局將處理結(jié)果報市創(chuàng)衛(wèi)辦。

      記者還就此問題采訪了興源律師事務(wù)所律師苗靖。苗律師說，面對這種情況，首先需弄清楚黃×超購地的時間是在規(guī)劃建設(shè)局將空地規(guī)劃為綠化用地這一行為發(fā)生之前還是之后。若黃×超在規(guī)劃前就購買了空地，那君安居的開發(fā)商須再向黃×超購地用作綠化；若黃×超在規(guī)劃之后才購得土地，那么，當初轉(zhuǎn)賣土地給黃×超的土地所有人則違反了相關(guān)法律，現(xiàn)在想建房又建不了的黃×超可與當初轉(zhuǎn)賣空地給他的土地所有人解除合同。見習(xí)記者 黃曉晴