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交了物管費電梯遭停運 物管稱物管費不含電梯維護費

就因為這筆錢未交,電梯沒法年審,業(yè)主爬了樓梯數(shù)天。

    因為電梯沒有按時年檢,導(dǎo)致電梯停運數(shù)天,河源廣場業(yè)主天天要爬十多層樓的樓梯。對此,業(yè)主對負責(zé)物業(yè)管理的開發(fā)商恒益公司非常氣憤!拔锕懿粚I(yè)主負責(zé),那我們就對自己負責(zé)!庇浾咦蛉諒暮釉磸V場A 棟看到,在業(yè)主自發(fā)籌資下,向特種設(shè)備檢驗所上交了年審費,經(jīng)過檢測,停運數(shù)天的電梯得以開通。

一紙通知電梯停運

    本月12 日,居住在河源廣場的業(yè)主突然發(fā)現(xiàn),一直安全無事的電梯停運了,而電梯旁卻多了一張告知廣大業(yè)主的通知書。通知書中稱,小區(qū)大廈曾經(jīng)使用的3 部電梯均已超過了有效的檢驗期,存在嚴重的安全隱患,因無法支付電梯檢驗費,為確保使用安全,暫時停運,經(jīng)檢驗符合安全要求后才可重新使用。落款為“河源市恒益房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”。

    “交了物管費,電梯卻不能如期年檢!痹S多業(yè)主天天爬著樓梯心里非常不滿,并與負責(zé)物業(yè)管理的開發(fā)商進行交涉。

    而開發(fā)商方面則稱,物管費中不包含電梯維護費,在用的3 部電梯每年都需要進行年檢維修,公司于去年2 月接管河源廣場后已經(jīng)自行墊付了近6000 元年檢費。而今年因電梯很多配件需要更換才能年檢合格,材料費、年檢費加起來共需資金27060 元,因數(shù)額比較大,公司無法支付這筆錢,小區(qū)現(xiàn)有在住業(yè)主87 戶,分攤下來平均每戶要310 元。該公司已于8 月 30 日向各業(yè)主說明了相關(guān)情況并下發(fā)了通知,但僅有幾戶業(yè)主繳納,由于已過了年檢時間,接到市質(zhì)監(jiān)局的通知后,不得不停運。

業(yè)主自發(fā)申請開通電梯

    開發(fā)商堅持認為物管費中不包含維護費,業(yè)主不交錢就不開通電梯!岸涣诉@次錢后,就意味著每年都要交這筆錢。”不少業(yè)主堅持不交這筆錢,或不將這筆錢交到開發(fā)商公司手里。為了開通電梯,河源廣場的業(yè)主先后向規(guī)劃房管等部門反映此事,引起相關(guān)部門的重視。

    上周一,河源廣場A 棟的業(yè)主自發(fā)集中起來,居住的24 戶居民中16 戶共籌集資金6200 元,大家認為,這筆資金由業(yè)主代表進行保管,開通電梯,剩余的錢不能交到開發(fā)商手里,防止今后再發(fā)生同類的事情。上周二,業(yè)主派出代表到特種設(shè)備檢驗所交齊了2400 元的檢測費,檢驗所及時派出技術(shù)人員對電梯進行了檢驗并于當(dāng)天下午開通了A棟的電梯。

    “經(jīng)過這件事后,我們對開發(fā)商負責(zé)的物業(yè)管理不信任了!庇浾咦蛉赵诤釉磸V場采訪時發(fā)現(xiàn),不少業(yè)主對河源廣場的“電梯停運風(fēng)波”依然很氣憤。一負責(zé)組織業(yè)主收費的業(yè)主代表稱,下一步將組織業(yè)主成立業(yè)委會,進行維權(quán),解決河源廣場存在的系列問題,防止此類事件再次發(fā)生。

本報記者 黃仕忠






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