白云山已不勝重負(fù)，帽峰山將加快建設(shè)成為新一輪踏青熱點(diǎn)。記者從昨日公布的帽峰山最新控規(guī)得知，帽峰山將設(shè)觀光集運(yùn)輕軌系統(tǒng)，并發(fā)展成為“自行車天堂”。該議案最后獲19票全票通過。

　　游客承載力每年可達(dá)760萬

　　昨日提交的規(guī)劃根據(jù)新一輪總體發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃的要求，對《帽峰山地區(qū)總體規(guī)劃》中由市政園林局管理的69.67平方公里的帽峰山景區(qū)范圍進(jìn)行修編及編制控制性詳細(xì)規(guī)劃。據(jù)悉，帽峰山生態(tài)承載力日容量為26500人/日，生態(tài)承載力年容量約為848萬人/年（年可旅游天數(shù)320日）。旅游資源承載力日容量為22065—23753人/日，游客承載力年容量約為707萬—760萬人/年。游客數(shù)量增長預(yù)測達(dá)到581.4萬/年。根據(jù)預(yù)測，生態(tài)承載力日容量將大于旅游資源承載力容量大于游客數(shù)量增長。

　　記者從帽峰山的交通規(guī)劃圖中看到，山中設(shè)有有自行車南、北環(huán)線，整個(gè)地區(qū)約有30個(gè)自行車出租點(diǎn)，相信屆時(shí)帽峰山將成為“自行車天堂”。除了登山行徑，帽峰山還規(guī)劃了觀光集運(yùn)輕軌系統(tǒng)，向西聯(lián)系軌道交通14號從化線太和站，向南聯(lián)系六號線高塘石站。

　　核心景區(qū)不設(shè)星級酒店

　　帽峰山地區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)為“一心四區(qū)”，“一心”指帽峰山核心游覽區(qū)�！八膮^(qū)”包括和龍休閑度假區(qū)、白云洞主題公園區(qū)、小石船田園游覽區(qū)、金雞山運(yùn)動(dòng)休閑區(qū)。主要旅游線路有：生態(tài)科普線，越野拓展線，民俗體驗(yàn)線和運(yùn)動(dòng)休閑線，

　　值得一提的是，帽峰山的住宿設(shè)施將考慮不同消費(fèi)人群的需求，包括主題酒店、青年旅社、農(nóng)家宿舍、露營設(shè)施等不同檔次，不同風(fēng)格的住宿設(shè)施，住宿社區(qū)盡可能布置在核心展區(qū)之外，核心景區(qū)的住宿設(shè)施主要有農(nóng)家宿舍和露營設(shè)施提供，這也意味著核心景區(qū)將不設(shè)星級酒店。

圖片來源：廣州日報(bào)

　　觀景平臺可見區(qū)域建筑不得超10米

　　現(xiàn)有建筑將有怎樣的控制和改造計(jì)劃？記者從規(guī)劃中的“帽峰山主峰觀景平臺視線分析要求的規(guī)劃限高及控制要求一覽表”中獲悉，為滿足從主峰觀景平臺遠(yuǎn)眺不會(huì)出現(xiàn)突兀的視覺污點(diǎn)，保證所見都是生態(tài)完整的自然景觀為基本原則，對區(qū)域的高度和布局進(jìn)行控制。共分為A、B、C、D四類，其中A類是指位于可見區(qū)域的建設(shè)用地，建筑高度不得高于10米，整體布局應(yīng)以點(diǎn)狀布局為主，高綠化率，進(jìn)行天面綠化，栽種高大樹木遮擋，建筑不可采用強(qiáng)反光的屋頂和立面。區(qū)域內(nèi)的和龍綜合服務(wù)區(qū)主題酒店區(qū)、帽峰農(nóng)家樂、地質(zhì)博物館和園林博覽館等建筑屬于此類。

　　B類屬于位于不可見區(qū)域的建設(shè)用地，建筑高度不得高于“距可視高度的距離”，具體高度控制還應(yīng)結(jié)合具體地塊的情況確定。整體布局應(yīng)以點(diǎn)狀布局為主，高綠化率，進(jìn)行天面綠化，栽種高大樹木遮擋，建筑不可采用強(qiáng)反光的屋頂和立面。區(qū)域內(nèi)的穗豐村和黃麻塘村屬于此類。

　　C是以綠化建設(shè)為主的區(qū)域，綠化率不小于80%，建筑不可采用強(qiáng)反光的屋頂和立面。D是高綠化覆蓋率的生態(tài)綠化廣場停車場。

　　專家“拍磚”：建議要盡快出臺開發(fā)指引

　　不少專家擔(dān)心帽峰山規(guī)劃出臺后會(huì)掀起新一輪“占地”熱，紛紛建議要盡快出臺開發(fā)指引。專家施紅平說，要把生態(tài)敏感區(qū)劃出來，不要輕易動(dòng)；對可利用的地方，游客安全要放在第一位。在旅游開發(fā)方面，他建議先要盡可能保護(hù)原有文化遺跡，他說：“搞什么內(nèi)容可以慢慢研究，但不要搞成大雜燴，帽峰山可是相當(dāng)于3個(gè)白云山的面積。”別的專家也紛紛建言：“要防止規(guī)劃發(fā)布后引起占地地?zé)岢�，這個(gè)要提前做好預(yù)警�！�

　　另外，廣州水務(wù)局局長張虎建議增加保護(hù)水域的規(guī)劃，他說：“新開發(fā)項(xiàng)目的水質(zhì)排放控制不嚴(yán)，要求處理后的水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)不得低于當(dāng)?shù)厮畮焖�質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。”