●經(jīng)營者稱：經(jīng)營期太短難以收回投資成本
●業(yè)主方代表稱：公司不可能為經(jīng)營者的錯誤、不尊重合同行為埋單

      本報訊（記者 朱許龍）12 日上午，市民楊女士向本報新聞熱線反映，翔豐商業(yè)廣場以商場整改為由終止續(xù)約，將收回三樓部分女裝店鋪，商場已發(fā)出終止合約通知函給店主，希望店主在10 月31 日前退場。遭到終止續(xù)約的近30 多家店主找翔豐商業(yè)廣場管理人員進行交涉。

      12 日上午10 時，劉女士在翔豐商業(yè)廣場三樓向記者說，10 月31 日合同就要到期，自己這個店鋪才從朋友手中接手過來，開張不到三個月，前期投入的轉(zhuǎn)讓費，加上接手后又進了一批服裝回來，投入近三萬元，現(xiàn)在店鋪卻不得不面臨被收回的尷尬，讓她損失慘重。劉女士還表示，這個店鋪是一好朋友開的，現(xiàn)在好朋友在深圳又開了一個店，這邊照顧不過來，轉(zhuǎn)讓給她來經(jīng)營，本想借元旦及春節(jié)期間收回部分成本，現(xiàn)在店鋪將被收回，讓她欲哭無淚

終止續(xù)約事出有因

      談到終止續(xù)約，業(yè)主單位代表翔豐商業(yè)廣場招商經(jīng)理郭先生表示，公司準備進行局部調(diào)整，這次調(diào)整涉及三十幾家店鋪，有四個店鋪因為要增大過道空間而需拆除，另外八個店鋪，公司準備變更經(jīng)營范圍，設(shè)為內(nèi)衣專賣。還有十幾個店鋪，主要是店主在經(jīng)營期間，嚴重違反翔豐商業(yè)廣場管理公約，如：商場內(nèi)嚴禁吸煙，嚴禁高聲喧嘩、賭博、下棋、玩牌、打鬧、吆喝、叫賣等。管理公約中明確規(guī)定，凡有違反且不聽勸阻者，本商場將按合同對其進行處罰，情節(jié)嚴重者，取消其經(jīng)營資格，終止其合同。

      郭先生說：“根據(jù)公司與商戶簽訂的《合同》的約定：未經(jīng)甲方（河源市翔豐商業(yè)廣場有限公司） 同意，鋪位不可以轉(zhuǎn)讓、私自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、承包給第三方。這是符合《合同法》的相關(guān)規(guī)定。部分鋪位的私自轉(zhuǎn)讓行為已經(jīng)嚴重違反合同，公司有權(quán)利收回鋪位，這也是合法的行為。最后接手的商戶如果有什么經(jīng)濟損失，也是自身行為造成的，與公司沒有任何關(guān)系，公司不會也不可能為這種錯誤的、甚至帶有僥幸心理的、不尊重合同的行為埋單！”

網(wǎng)上發(fā)帖提出質(zhì)疑

      經(jīng)營者化身為“ 李維斯” 在網(wǎng)上發(fā)出名為《翔豐商業(yè)廣場強制收回三樓店鋪？》的帖子。另有部分經(jīng)營者也紛紛在網(wǎng)上給予支持，其中一經(jīng)營者化身為“ 超人奧特曼”對翔豐商業(yè)廣場給出的幾個不能續(xù)約的理由表示質(zhì)疑，“ 超人奧特曼”表示，翔豐商業(yè)廣場表示三樓女裝要進行局部調(diào)整，經(jīng)營者能理解，但這不是終止續(xù)約的理由，這些店鋪也可以對經(jīng)營產(chǎn)品進行調(diào)整；還有就是翔豐商業(yè)廣場認為這些店鋪進行多次轉(zhuǎn)讓，不與其續(xù)約，但翔豐商業(yè)廣場內(nèi)的店鋪至少80%的店都轉(zhuǎn)讓過，為什么其它的店鋪可以續(xù)約。再說商場明知轉(zhuǎn)讓，也不制止，難道商場本身沒有過錯。

      “超人奧特曼”表示，希望翔豐商業(yè)廣場能與店主進行協(xié)商，店主租一個店面進場費加裝修費最少都花了2 萬多元，還要花全部心思去經(jīng)營，營業(yè)時間不到兩年本錢都沒賺回，這樣收回店鋪，心里實在有點接受不了。