深度版《高樓“暗戰(zhàn)”》刊出后,報(bào)道被各大網(wǎng)站轉(zhuǎn)載,引發(fā)網(wǎng)絡(luò)熱烈討論。摩天大樓到底要不要建?該怎么建?要多高才合適?眾多網(wǎng)友見(jiàn)仁見(jiàn)智,發(fā)表了一些頗具見(jiàn)地的看法,數(shù)位網(wǎng)友對(duì)摩天高樓現(xiàn)象提出質(zhì)疑,他們認(rèn)為,摩天高樓既不經(jīng)濟(jì)也不環(huán)保,在安全方面也存有隱患,城市應(yīng)該著眼于把樓群規(guī)劃好,建設(shè)得有特色。

記者就此采訪了城市規(guī)劃專(zhuān)家、地產(chǎn)業(yè)界人士和建筑專(zhuān)家,請(qǐng)他們對(duì)網(wǎng)友的意見(jiàn)從專(zhuān)業(yè)角度做出了深入解讀。

觀點(diǎn)碰撞、民意交鋒中,有關(guān)高樓熱潮的認(rèn)知得以呈現(xiàn)。

訪談專(zhuān)家

袁奇峰中山大學(xué)地理科學(xué)與規(guī)劃學(xué)院教授、博士生導(dǎo)師,國(guó)家注冊(cè)城市規(guī)劃師、原珠江新城總規(guī)劃師

黃韜中原地產(chǎn)項(xiàng)目總經(jīng)理

王幼松華南理工建筑學(xué)院建設(shè)經(jīng)濟(jì)管理與房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)

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超高樓不環(huán)保應(yīng)立法禁止

超高樓既不環(huán)保又不經(jīng)濟(jì),完全沒(méi)必要爭(zhēng)相蓋那些超高樓。國(guó)家應(yīng)立法禁止超高層建筑。

不要再新批摩天大樓了,而要把樓群規(guī)劃好,建設(shè)得有特色。能否與國(guó)際接軌不在于高樓大廈的高低和多少,而在于城市品位的提高和人們思想觀念的提升。悉尼歌劇院并不高,可是享譽(yù)全球,而且?guī)��?lái)一種建筑美。

專(zhuān)家解讀嗑嗷

二三線城市慎建高樓

袁奇峰:建高樓,大部分都是市場(chǎng)行為,政府之所以樂(lè)觀其成,是因?yàn)檫@對(duì)所在城市具有某種品牌營(yíng)銷(xiāo)作用。目前的高樓熱可以從三個(gè)方面來(lái)剖析其原因:從文化上說(shuō),高層建筑代表著人類(lèi)的建筑理想,人類(lèi)先天就具有一種高度崇拜；從經(jīng)濟(jì)上說(shuō),高樓顯示著城市實(shí)力,可以起到“抓眼球”的效果,象征意義非常突出；對(duì)企業(yè)來(lái)說(shuō),公司與公司之間,也希望通過(guò)高樓競(jìng)標(biāo)來(lái)標(biāo)榜自己的實(shí)力。

黃韜:就廣州目前摩天高樓現(xiàn)狀來(lái)說(shuō),從中信廣場(chǎng),到東塔、西塔,其中間隔了十年或二十年,這些年,廣州的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r,提供了修筑高樓的條件,廣州也并沒(méi)有出現(xiàn)搶風(fēng)上高樓的現(xiàn)象,已經(jīng)修筑的高樓也沒(méi)有出現(xiàn)爛尾等負(fù)面影響。但對(duì)于二三線城市來(lái)說(shuō),應(yīng)該慎上高樓項(xiàng)目,不能因?yàn)樾藿ǜ邩蔷统霈F(xiàn)經(jīng)濟(jì)傾斜。

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高層建筑問(wèn)題多多

還是低層樓安全,高樓太危險(xiǎn)了,記得四川大地震的時(shí)候,在北京二十多層的高樓上都感覺(jué)好晃,如果是在百層上真的不敢想象。超高建筑帶來(lái)很多問(wèn)題,如消防水電等。

專(zhuān)家解讀嗑嗷

主張高樓集中規(guī)劃

袁奇峰:高樓對(duì)于市政配套設(shè)施、供水供電等確實(shí)要求很高,在生態(tài)、環(huán)保上也會(huì)帶來(lái)一些影響,對(duì)在高層建筑辦公的人士來(lái)說(shuō),交通和時(shí)間成本也會(huì)顯現(xiàn)出來(lái)。因此,我主張高樓應(yīng)該集中建在一起,進(jìn)行集中規(guī)劃,而一些歷史、文化背景比較濃厚的街區(qū),建摩天高樓則不太合適。比如,蘇州現(xiàn)在在老城區(qū)就不允許建高樓,只有在新的經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)才能開(kāi)建。

王幼松:從建筑學(xué)角度而論,摩天高樓在建設(shè)上有一些特殊的要求,造價(jià)也比較高,建成之后也會(huì)引發(fā)諸如交通、環(huán)保、容積率等方面的問(wèn)題。

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民間投資無(wú)可厚非

這些超高樓都是民間投資的,沒(méi)有哪個(gè)政府能摻錢(qián)進(jìn)去。虧本的生意誰(shuí)會(huì)做,既然開(kāi)發(fā)商愿意建,管他干嘛!建高樓還能拉動(dòng)內(nèi)需呢!

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政府行為決不贊成

黃韜:就我了解的行業(yè)現(xiàn)狀,地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)在并不熱衷于摩天高樓,因?yàn)楦邩菍?duì)資金需求非常高,運(yùn)營(yíng)成本比較高,資金回收周期也比較長(zhǎng)。像廣州東塔,對(duì)投標(biāo)即有嚴(yán)格要求,參與投標(biāo)企業(yè)的融資能力要有50億元,只有相當(dāng)有實(shí)力的地產(chǎn)企業(yè)才能介入。一些大的建筑地產(chǎn)公司,之所以競(jìng)標(biāo)高樓,還是出于對(duì)公司未來(lái)布局的戰(zhàn)略意義來(lái)考慮。

王幼松:如果摩天高樓的建設(shè),是完全的商業(yè)行為,無(wú)可厚非,但若是政府行為,則不能贊成。

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增強(qiáng)自信還是虛榮心作祟

建高樓可以節(jié)約很多的土地,還是國(guó)家和民族的心理需要,能增強(qiáng)自信,表達(dá)對(duì)未來(lái)的美好祝愿。

純粹是虛榮心作祟,花大把金錢(qián)造這類(lèi)成本非常高的建筑,本錢(qián)都不知什么時(shí)候才能收回。

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建高樓要因地制宜

袁奇峰:單純地評(píng)價(jià)高樓本身,無(wú)所謂好壞,這與城市結(jié)構(gòu)有很大關(guān)系,城市要因地制宜。一個(gè)現(xiàn)代化的城市,應(yīng)該是有著悠久的歷史文化,又能為新的發(fā)展融入新機(jī)會(huì)、傳統(tǒng)與現(xiàn)代交融的城市,但可以肯定的是,一味地建高樓,并不能代表現(xiàn)代化。

黃韜:對(duì)于摩天高樓的評(píng)價(jià),應(yīng)該一分為二,因?yàn)檫@些高樓在不同時(shí)間、不同城市、不同區(qū)域發(fā)揮著不同的作用。摩天高樓對(duì)拉動(dòng)建筑等相關(guān)行業(yè)的內(nèi)需,有其作用,其建成后的稅收作用也是可以預(yù)見(jiàn)的。(徐劍橋 張迪)

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